
一线城市中的北京楼市北京炒股配资开户,这个“金九银十”已低调收尾。
据北京市住建委网签数据,10月北京二手住房网签量为12087套,环比下降23.7%,同比下降30.4%。新房方面,10月北京新建商品房住宅网签数量为3511套,环比上涨1.36%,同比下降28.97%。
北京十月楼市表现为何同环比均下滑?业内认为这背后有多重原因。
一方面,今年十月适逢国庆小长假,假期期间北京二手住宅网签仅148套,如果不算假期的话,十月日均网签量和九月份大体相当。此外,今年八月北京出台楼市新政,五环外购买商品住房不限套数,影响了短期市场。
克而瑞房价北京称,今年8月,北京新房和二手房数据双双反弹,二手房网签13331套,9月进一步攀升至15843套。10月二手房网签量为12087套,考虑到国庆假期因素,市场也不算低迷,与近六年同期数据对比排名第三。
从同比情况看,去年楼市新政刺激力度更大,九月时北京发布重磅的“930”楼市新政,下调首付比例、贷款利率、非京籍限购政策调整等一揽子政策,直接拉动了市场成交,到十月北京二手房网签量冲至1.7万套。

因此,去年的高基数、今年九月小高峰,共同凸显了今年十月网签的低调状态。不过,从前十月整体来看,北京不管是新房还是二手房,同比均为上涨状态。
克而瑞房价北京表示,2025年1~10月,北京新建商品住宅共成交30290套,同比上涨9.7%;二手房共计成交142620套,同比2024年前10个月上涨5.4%。合计来看,今年前十月北京共成交172910套住房。
“当前楼市已经告别狂飙突进的时代,进入一个由人口、经济、收入等基本面主导的时代。在政策带动下,北京楼市‘金九银十’传统旺季表现尚可,但相对往年,并未出现量价齐升的反弹,房价仍面临一定的下行压力。”该机构称。
值得注意的是,受各类新产品入市影响,北京新房市场还是亮点频出。
今年10月,北京新房供应节奏放缓,新增供应10.81万平方米;但本月黄衫木店“双子星”开盘揽金百亿元,紫京宸园10月12日开盘,首开销售56.5亿元;璞樾10月17日开盘,官宣售出230套,销售金额45.65亿元。
截至今年前十月,北京新房市场销售金额前三的房企分别为中海地产、越秀地产和华润置地。其中,中海地产销售额386.1亿元,位居首位;越秀地产销售额254.9亿元,位居第二;华润置地销售额238.9亿元,位居第三。
从一线城市整体情况看,据CRIC监测数据,10月一线城市新房合计成交168万平方米,环比持平,但同比降幅达41%,前10月累计同比微跌3%。其中,广州10月单月成交61万平方米,环比增6%,但同比降46%。
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孙梦凡
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